中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国j9在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市j92023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·圆梦军旅！梅州上半年退伍女青年断命名单与倾向
• ·勇于担当，逆行而上！他，是全省应急管理系统记功嘉奖获得者陈志标
• ·省级表彰！应急先进！梅州这些人、集体上榜！
• ·全省多个专业队“联动集结”！跨区域森林火灾扑救实战拉动演练在梅州举行
• ·前海⇌南沙半小时！深江高铁又有新进展
• ·预计国庆前投产！省重点项目广东盈华高端电子铜箔项目一期厂房封顶
• ·有特色！能创新！梅州这两所学校获省级荣誉，今天授牌啦！
• ·除了备份，天翼云盘还有这些大招！简直就是“万能仓库”！
• ·上海黄金交易所提示投资者：合理控制仓位，理性投资
• ·大手拉小手，一起参加梅州市职工线上亲子诵读活动吧！
• ·明确六大任务实施四项工程！《“十四五”梅州市档案事业发展规划》印发
• ·塔牌集团每10股派发股利6.2元
• ·2025清明档新片总票房破7000万元
• ·给你一首歌的时间，领略大美梅州！你听...
• ·梅州企业客都股份调入新三板创新层
• ·梅州正式上线支付宝“粤医保”！戳进来教你玩转移动查询→